들어가기 전에 우리나라 사람이라면 모두가 꿈꾸는 한가지, 바로 나만의 집을 한 채 가지는 것 으로 생각합니다. 그만큼, 우리나라에서 부동산은 엄청난 상징을 뜻하기도 합니다. 그런데, 그거 아시나요? 우리나라에서 부동산에 대한 세금은 여러 가지로 내야 하지만, 부동산을 소유해 본 적 없는 무주택자 라면, 정부에서 생애최초 혜택 지원을 여러가지 지원 하고 있습니다! 이번 포스팅에서는 생애최초 주택 구입자가 반드시 챙겨야 할 3가지 핵심 혜택과 집…
들어가기 전에 부동산 공부를 시작할 때 가장 머리 아프고 피하고 싶은 게 '세금' 입니다. 용어도 어렵고 계산도 복잡하기 때문입니다. 그런데 더 열받는건, 부동산 투자로 돈을 벌면 정부는 "나도 지분이 있어"라며 세금을 떼어갑니다. 또한, 정부는 규칙(세법) 아주 자주 바꿉니다. 따라서, 규칙을 모른다면, 내 수익의 절반 이상을 뺏길 수도 있고, 잘 안다면 합법적으로 한 푼도 내지 않을 수 있습니다. (비과…
들어가기 전에 흔히 말하는 강남 3구(강남, 서초, 송파) 또는 마용성(마포, 용산, 성동)의 길거리를 지나다 보면, 몇 십년은 되어 보이는 낡은 아파트를 본 적이 있으실겁니다. 몇 억원 정도의 아파트라 생각하지만, 찾아보면 몇 십억원 가치의 아파트인 경우가 많습니다. 왜냐하면, 건물은 낡았지만 그 아래 깔린 땅의 가치 가 어마어마하게 높기 때문입니다. 부동산 고수들은 건물을 볼 때 단순히 "새 거다, 헌 거다"를 기준으로 …
들어가기 전에 "같은 집 매물인데 왜 가격이 달라요?" 스마트폰으로 "네이버 부동산"을 켭니다. 마음에 드는 아파트가 5억 원에 올라와 있네요? "오? 이 정도면 살만 하겠는데!!" 라고 생각한 후, 바로 부동산에 전화를 겁니다. 그런데 부동산 사장님은 말합니다. "아, 손님 그거는 옛날에 거래된 가격이고요. 집주인이 지금은 6억 받겠대요." 이런 말을 듣는 순간 정신이…
들어가기 전에 대출을 해 본 적이 없는 사람들은 "그냥 은행가서 얼마 빌려달라고 하면 되는거아니야?" 라고 생각하실 수 있습니다. 하지만, 대출을 해보신 경험이 있으신 분은 아래와 같은 말을 들어보신 분도 있으실 것으로 생각합니다. "고객님, 죄송하지만 DSR 규제 때문에 원하시는 만큼 대출이 어렵습니다." 내가 원하는 만큼 돈을 빌리기만 하면 될 줄 알았는데, 막상 은행을 가보니 이러한 말을 듣고 발길을 …
들어가기 전에 "사장님, 이 집은 몇 평이에요?" 👉 "아, 이건 전용 84에 서비스가 잘 빠져서 실평수는 40평 가까이 나와요." 부동산에 처음 가면 가장 먼저 들을 수 있는 말입니다. 이러한 단어를 모르는 상태에서 듣는 순간 당황하게 되는거죠. 우리는 '평'이라는 단위가 익숙한데, 공인중개사분들이나 분양 공고문에는 모두 '제곱미터( ㎡ )' 로 표기되어 있을거예요. 게다가…
들어가기 전에 뉴스나 인터넷 기사를 보다가 부동산 이야기만 나오면 대체 저게 무슨말인거야? 하는 경험, 혹시 있으신가요? 예를 들면, "LTV가 완화되었다", "용적률 상향이 기대된다" 또는 "조정대상지역이 해제되었다" 등등 어디서 많이 들어본 것 같은데 무슨 뜻인지 모르는 말이요! 사실, 한국말은 맞는데 외계어처럼 들려서 저도 답답했던 경험이 한두 번이 아닙니다. 그래서 마음먹고 공부를 …